4月15日，南京白下高新區工委副書(shū)記、管委會(huì )主任蔡嘉，白下高新區科創(chuàng )集團總經(jīng)理袁生美，南京和諧物業(yè)董事長(cháng)周仁權，越城建設集團副總經(jīng)理任俊艷、越城建設集團寧越物業(yè)公司經(jīng)理邱磊等一行到悅生活集團總部及項目考察調研。悅生活集團執行董事兼總裁戴衛，副總裁李志剛和賈以法，江蘇譽(yù)邦?lèi)偩肮�司董事長(cháng)薛菲和總經(jīng)理周海光，合資公司事業(yè)部總經(jīng)理肖電結等陪同參觀(guān)調研。

在集團總部，蔡嘉主任一行詳細聽(tīng)取了悅生活的發(fā)展歷程、業(yè)務(wù)領(lǐng)域、服務(wù)體系、智慧應用以及紅色物業(yè)方面的介紹。

在商務(wù)會(huì )議室，雙方進(jìn)行了親切友好的座談交流。會(huì )前，蔡嘉主任一行觀(guān)看了悅生活的宣傳片，并聽(tīng)取了悅生活增值服務(wù)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營(yíng)業(yè)務(wù)和數字科技業(yè)務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的匯報。

蔡嘉主任在發(fā)言中對悅生活的熱情接待表示感謝，并介紹了白下高新區的地理位置、產(chǎn)業(yè)集聚、政策服務(wù)、歷史文化等方面的優(yōu)勢。蔡嘉主任說(shuō)，白下高新區以企業(yè)服務(wù)為根本，打造近悅遠來(lái)的發(fā)展環(huán)境，優(yōu)化提升“1+X”公共服務(wù)平臺，公共服務(wù)中心與“智慧園區”線(xiàn)上服務(wù)平臺共同構筑“線(xiàn)上+線(xiàn)下”雙軌服務(wù)體系、按照“智慧支撐、廣域輻射”的路徑，建立常態(tài)化企業(yè)服務(wù)的“四每機制”，構建多層次、多維度的科技金融服務(wù)體系，成立總規模 5 億元的秦淮科技創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。蔡嘉主任還強調，悅生活是一家科技賦能型的物企，有著(zhù)豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗和業(yè)務(wù)運營(yíng)優(yōu)勢，這與白下高新區的產(chǎn)業(yè)定位和未來(lái)發(fā)展方向不謀而合。蔡嘉主任還表示，期待未來(lái)雙方能夠建立親密的合作關(guān)系，歡迎悅生活研發(fā)總部落戶(hù)白下高新區。

科創(chuàng )集團總經(jīng)理袁生美、南京和諧物業(yè)董事長(cháng)周仁權、越城建設集團副總經(jīng)理任俊艷、越城建設集團寧越物業(yè)公司經(jīng)理邱磊等就悅生活的供應鏈體系、業(yè)務(wù)運營(yíng)模式、數字科技應用等進(jìn)行了深入的交流和探討，希望通過(guò)參觀(guān)交流、深入對接和建立合作等，為提升白下高新區的物業(yè)管理服務(wù)水平提供新的思路和方向�？苿�(chuàng )集團總經(jīng)理袁生美表示，白下高新區擁有280萬(wàn)平方米高品質(zhì)科創(chuàng )載體，其中建成載體170萬(wàn)平方米，在建載體110萬(wàn)平方米。存量載體動(dòng)態(tài)入駐率80%，在江蘇194個(gè)省級及省級以上開(kāi)發(fā)區土地集約利用綜合評比中排名第一。南京和諧物業(yè)董事長(cháng)周仁權在發(fā)言中分享了物業(yè)管理的經(jīng)驗，提出了寶貴建議，并表示期待和悅生活一起服務(wù)白下高新區，助力白下高新區高質(zhì)量發(fā)展。

悅生活集團執行董事兼總裁戴衛詳細介紹了悅生活的相關(guān)情況，并就公司的發(fā)展戰略、業(yè)務(wù)模式、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品策略等進(jìn)行了闡述。戴總說(shuō)，悅生活擁有規范的管理制度、豐富的服務(wù)經(jīng)驗和成熟的運營(yíng)模式，目前已經(jīng)與多家國資企業(yè)進(jìn)行了深入的、友好的合作，并成立了合資公司。戴總還表示，悅生活十分期待能與白下高新區深入對接，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，在多個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展合作，為白下高新區人民的幸福生活貢獻悅生活力量。

悅生活副總裁李志剛和江蘇譽(yù)邦?lèi)偩肮�司董事長(cháng)薛菲對交談中的一些細節事項做了進(jìn)一步的講解和說(shuō)明。薛總指出，合作是雙方共同的心愿，希望雙方以此為契機，建立親密關(guān)系，通過(guò)深入對接溝通，找準雙方的切合點(diǎn)，創(chuàng )新合作模式，實(shí)現互利共贏(yíng)、共同發(fā)展。

會(huì )上雙方一致認為，現代服務(wù)業(yè)的核心是對人的服務(wù)、對物的管理，物業(yè)的未來(lái)是產(chǎn)業(yè)，是智慧物業(yè)，是走市場(chǎng)化運作道路。夯實(shí)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰略不僅可以提升企業(yè)的運營(yíng)能力，還有助于提升企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展水平;同時(shí)通過(guò)智慧物業(yè)平臺的搭建，依托良好的服務(wù)口碑和大數據應用，打造智慧社區服務(wù)體系新場(chǎng)景，多角度開(kāi)展增值服務(wù)業(yè)務(wù)，如果蔬、糧油、蛋奶等日常生活用品團購及配送;旅游、線(xiàn)上會(huì )診、康養醫療等私域定制服務(wù);充電樁、證件代辦、資產(chǎn)管理、二手房交易、設備租賃等專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)等。不斷豐富增值服務(wù)產(chǎn)品類(lèi)型、增加收益渠道，最終實(shí)現物業(yè)產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展的目的。

最后，雙方還達成一系列共識，認為雙方探討合作的原則是以做大做強國資為目標，堅持黨建引領(lǐng)，依托悅生活的服務(wù)經(jīng)驗、數字科技、運營(yíng)能力和增值服務(wù)優(yōu)勢，共同打造一流的、先進(jìn)的物業(yè)品牌，持續提升市場(chǎng)核心競爭力和運營(yíng)效率。在實(shí)際運營(yíng)中，憑借悅生活標準化的服務(wù)體系、智能化的管理系統、成熟的多經(jīng)增值服務(wù)運營(yíng)平臺，以為園區企業(yè)服務(wù)為根本，遵循“按需服務(wù) 全程覆蓋”的原則，通過(guò)科技賦能、智慧物管、招商運營(yíng)、深挖資管、持續深耕等方式，實(shí)現與城市共生共融，助力南京白下高新區高質(zhì)量發(fā)展，承擔更大企業(yè)責任，做有特色的紅色城市大管家和美好生活與智慧城市服務(wù)商。

會(huì )議結束后，蔡嘉主任一行還前往悅生活在管項目——天健湖智聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行了實(shí)地調研考察。

》》白下高新區介紹：

白下高新區隸屬于秦淮區，秦淮區是南京市五個(gè)主城區之一，以明城墻、秦淮河為代表的“一河一城”是秦淮區的靚麗名片，秦淮區是濃縮金陵氣韻的南京中心城區、國家級全域旅游示范區，歷史文脈、人文氣息、四時(shí)美景是秦淮的千年沉淀。

今天的秦淮區，更是南京的國際商貿商務(wù)中心、文化旅游休閑中心、現代金融服務(wù)中心、創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展高地，2022 年被評為江蘇省高質(zhì)量發(fā)展先進(jìn)區，旅游景區、歷史街區、產(chǎn)業(yè)園區“三區協(xié)同”是秦淮的時(shí)代天賦。

白下高新區地處南京東南，位于紫金山、青龍山、運糧河構成的生態(tài)走廊內，遠山近水、紫氣東來(lái)，是南京綠色生態(tài)走廊的明珠、是南京東南科技創(chuàng )新帶的核心，作為南京主城最早的省級高新區，白下高新區綜合評價(jià)穩居全省第一方陣。

高新區地緣通達、交通便利，到長(cháng)深高速、寧杭高速、滬寧高速車(chē)程均不超過(guò) 10 分鐘，到南京高鐵站不超過(guò) 20 分鐘，到祿口國際機場(chǎng)不超過(guò) 40 分鐘。路網(wǎng)完善，有 5 條公交線(xiàn)路，3 條高新巴士分別銜接 1、2、3 號地鐵站，地鐵 10 號線(xiàn) 2 期預計 2024 年通車(chē)，6 座換乘線(xiàn)。

獨特的資源稟賦讓高新區最具創(chuàng )新氣質(zhì)，白下高新區緊鄰南京理工大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、解放軍陸軍工程大學(xué)、南京農業(yè)大學(xué)等重點(diǎn)高校，以及 28 所、55 所、8511 所等眾多科研機構，校地發(fā)展深度融合，成為白下高新區科技創(chuàng )新的源動(dòng)力。

白下高新區擁有 5 個(gè)國家級公共技術(shù)平臺(檢測中心)，4 個(gè)省級公共技術(shù)平臺，20 家孵化器，20 個(gè)眾創(chuàng )空間，為科技企業(yè)提供了創(chuàng )新實(shí)驗平臺，拓展了合作發(fā)展空間，提高了協(xié)同創(chuàng )新水平。

》》寧越物業(yè)公司介紹：

南京寧越物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“寧越物業(yè)”)為南京越城建設集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“越城集團”)全資子公司，系南京市秦淮區區屬專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。

公司前身為包括原南京白下區物業(yè)管理有限責任公司、南京秦房物業(yè)管理有限責任公司在內的十余家區屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)。為順應秦淮區委、區政府深化體制改革的號召和要求，2020 年越城集團組織通過(guò)公司制改革吸收合原有物業(yè)企業(yè)組建成立寧越物業(yè)公司。

寧越物業(yè)自成立以來(lái)一方面積極承擔國企責任，助力區政府“美麗家園”的工作目標，切實(shí)承擔秦淮區和六合區 49個(gè)老舊住宅(大廈)小區的日常管理及物業(yè)水平全面提升工作。同時(shí)，寧越物業(yè)還通過(guò)市場(chǎng)化的方式組建了一支高水平、專(zhuān)業(yè)化團隊，積極拓展寫(xiě)字樓、高端住宅物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域，管理明外郭公園、紅花街道辦公樓等公建類(lèi)項目。業(yè)務(wù)范圍涵蓋物業(yè)管理、物業(yè)前期規劃、秩序維護與清潔服務(wù)、園藝綠化養護、設施設備集約化管理、資產(chǎn)管理、樓宇智能化運維等諸多領(lǐng)域。